铁建悦居水群使用指南
更新日志
《铁建悦居水群生活指南》由中铁建悦居11-1楼群热心住户联合整理编制，旨在为住户提供楼群生活相关信息参考及居住经验分享。本指南非楼群管理方（或物业）官方发布文件，不构成任何入住承诺，不具备强制约束力，仅作为11-1楼群住户日常居住的参考依据。群主不为任何行为做担保，不承担相应连带责任。
感谢以下人员为此文章做出贡献
不爱可乐
晚照
在本群，需遵循以下条约：
群内交流需遵守国家法律法规及公序良俗，共同维护绿色和谐的交流氛围。严禁传播谣言、发表不实言论；严禁发布或传播涉及政治敏感、色情、赌博、毒品、辱骂攻击等违法违规及不良信息；严禁分享非法链接、赌博炒股等扰乱群内秩序的内容。
群成员应谨慎添加陌生群友为好友，注意保护个人隐私及财产信息，谨防上当受骗。文明交友，如遇交友骚扰信息可私聊群主进行处理。
群内各类活动均遵循个人自愿参与原则，活动过程中产生的个人人身及财产安全责任，由参与者自行承担。
提高警惕，谨防诈骗。请勿轻信刷单、炒股等高风险内容。群友之间借钱需充分衡量关系并做好该笔资金无法追回的心理预期。群主及群友不承担连带责任。
请勿打私人广告，公寓各类商铺及租户的商业活动请告知群主和管理，租户之间交易活动需提高防范意识。
常见小区入住问答：
小区介绍
信息来自北京产权交易所
https://www.cbex.com.cn/wm/rddt/mtbd/202411/t20241113_248835.html
通勤
1.目前存在班车和公交车两种通勤方案
2.电动车
目前小区电动车较多且张郭庄地铁进站地方电瓶车过多，建议实地考察后
3.共享单车
目前小区暂无共享单车，且存在长上坡（长下坡），请量力而行
4.开车
目前小区停车位充足，今年免费，来年可能收费300-500左右，目前没有电动汽车充电桩
居住体验
隔音效果（建议以个人实际体验为准）
双层玻璃，隔音效果较好，若房间靠近马路，偶尔可以听到大车声音（较轻）。
目前一居室设计为两个对称分布，如果隔壁打呼噜声音验证可能会影响睡眠
做饭是否方便
有抽油烟机（部分房间止逆阀有问题，油烟会窜，需注意），需用电做饭，无燃气。
一居室冰箱冷冻较差，冷藏足够。
卫生间是否反味
地漏芯是防反味的，但洗脸池下的柜子以及洗衣机下水管道有轻微异味。
异味可联系管家报修处理。
快递是否方便
已设快递接收处及丰巢快递柜。
京东顺丰和部分其他的会送货上门
供暖是否达标
部分边户及北向租户反馈暖气不热，如温度极低建议联系管家保修
--目前反馈是18以上算正常，管家不处理
周边配套
商业
目前悦居超市、烧烤店、串串店、火锅店、湘菜店、把子肉店均已营业
外卖
KFC不送
小象超市只能送到附近的公交站需要自取，地点大概如图所示
其他小吃
建悦居卤肉饭淀粉肠水果配送群（15配送）
自提在11-1-623
玥来玉好川渝米线驴肉火烧
姜姐串串香
黄焖鸡米饭
13一份
其他楼群
待定。。。
娱乐群
娱乐群-猫群（喵了个喵）进群私聊群主即可
娱乐群-狗群（汪汪队）群里询问即可
娱乐群-悦居桌游摸鱼吃瓜群-狼人杀、掼蛋、麻将
拼车及二手交易群-群里询问，邀请入群
其他
宽带
目前可支持移动联通电信宽带
具体可咨询三大运营商
桶装水（非广告）
13552738239
13220103605
悦居超市（18610062650）亦可送水。
理发（13839333781）
理发店已营业，位置在13号院3号楼103号商铺 (喷泉对面)。
11-3楼下也有一家